Inwestujmy w nieruchomości!

0
Z cyklu: Domowe ciekawostki W ostatnich miesiącach zgłosiło się do mnie kilku klientów prosząc o poradę przed kupnem nieruchomości jako inwestycji, lub też tzw. “flippera” (wykonanie prac remontowych w celu późniejszego zarobku) jako że obecne, niespotykanie niskie procenty na pożyczki hipoteczne zachęcają do kupna! Jest wiele różnego rodzaju inwestycji, które mogą przynieść Państwu bardzo dobry zarobek. Niekoniecznie musicie kupić dom, równie dobrze można zacząć od kupna niewielkiego mieszkania. Pamiętajmy, że kupno domu lub mieszkania jest w dalszym ciągu jedyną inwestycją nieopodatkowaną, w dalszym ciągu osiągalną dla średniej klasy; zwłaszcza wtedy, kiedy jest to nasze podstawowe miejsce zamieszkania. Rynek nieruchomości w Toronto i okolicach w dalszym ciągu jest bardzo “gorący”. Mieszkania, jeśli ładnie wyremontowane, sprzedają się szybko! Kupno domu jest inwestycją bardzo poważną, zaplanowaną na dłuższy czas. Dzisiaj, przy niskim oprocentowaniu kredytów mieszkaniowych, kupno domu czy mieszkania jest bardzo dostępne, zwłaszcza jeśli wynajem lokum kosztuje Państwa więcej niż tysiąc dolarów miesięcznie! Pozostaje więc pytanie: dlaczego mamy spłacać czyjąś pożyczkę? A więc kupującym po raz pierwszy chciałbym udzielić kilku podstawowych porad: proponuję na wstępie udać się do instytucji finansowej, najlepiej do tej, w której mamy konto oszczędnościowe, ustalenie na co nas stać, oraz trzymać się tej ceny. Często bowiem nowo kupujący oglądając wiele domów, decydują się na coś, co znacznie przekracza ich budżet. Pamiętajmy, aby kredyt można było spłacać bez żadnego stresu oraz by było nas stać na inne wydatki! Proponuję, aby sprawdzić u kilku pożyczkodawców najlepszy procent oraz pozostałe warunki. Prawdopodobnie zadziwi nas jak banki będą ze sobą konkurować o klienta! Rozglądać się za pożyczką można również poprzez internet! Osobiście mam bardzo dobre kontakty z kilkoma instytucjami finansowymi (najlepiej jest zawsze z renomowanymi bankami), które mogę polecić! Konieczność oszczędzania wymaga dyscypliny: należy więc usiąść oraz założyć sobie plan działania, w celu osiągnięcia tego, co zaplanowaliśmy. Pamię tajmy o płaceniu wszystkich swoich rachunków w terminie: jest to bardzo ważne do naszej punktacji kredytowej. Również korzystajmy z kart kredytowych, także spłacając zaciągnięte pożyczki w termninie! Opóźnienie nawet jednodniowe psuje nam taką punktację. Przy negocjacji naszej pożyczki z instytucją finansową ważne będzie uzyskanie jak najlepszej punktacji, która odnosi się do tego jakimi jesteśmy klientami: czy opóźniamy się w płaceniu naszych należności kredytowych itd. Kupujący po raz pierwszy powinni przewidzieć ewentualny wzrost płatności za parę lat, gdy wzrośnie oprocentowanie kredytu. Pięcioprocentowa zaliczka nie stanowi dużej wpłaty: pamiętajmy o tym co dzieje się obecnie w Stanach, gdzie wpłaty były zbyt małe! Pamiętajmy o tym, aby odłożyć pieniądze również na wszystkie koszty zamknięcia, takie jak: podatek od zmiany właściciela (land transfer tax), honorarium prawnika, koszty prze- prowadzki itd. Proponuję, aby omówić szczegóły z agentem, który poinformuje o wysokości kosztów z tym związanych. Proponuję również wykorzystać tzw. First Time Home Buyers Plan, plan dla kupujących po raz pierwszy. Plan ten przewiduje możliwość wykorzystania swo- jego RRSP jako części zaliczki na dom. Osoba kwalifikująca się na to, oraz jej współmałżonek, mogą wyciągnąć z RRSP do 20 tysięcy dolarów na osobę, co nie podlega opodatkowaniu! Mamy potem 15 lat aby oddać te pieniądze z powrotem na fundusz RRSP. Po więcej informacji, proszę o bezpośredni kontakt telefoniczny pod numer: 647-209-3511, lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com Obecnie posiadam bardzo dużą ofertę nieruchomości na każdą kieszeń; w tym dla kupujących po raz pierwszy! Są np. piękne townhousy oraz mieszkania poniżej dwustu tysięcy! Jest też sporo mieszkań w bardzo ładnym stanie, lub do remontu: wszystko w zależności od potrzeb kupujących! Jest wiele osób, które w ten sposób całkiem dobrze dorabiają lub nawet wykonują to jako swoją profesję, co w obecnym czasie jest bardzo dobrą opcją! Wiem, że wielu z Państwa potrafi wykonywać prace remontowe, więc proszę o kontakt bezpośredni w celu znalezienia odpowiedniej nieruchomości na Waszą kieszeń! Go West Realty
Poleć:

O Autorze:

Od Ponad 10 Lat Zwiazany z Firma GoWest Realty Ltd.,,Brokerage, Najstarszym Biurem Polonijnym Na Rynku Nieruchomosci W Okolicach Toronto. Sprzedaz, Kupno, Wynajmem Lokali, Rowniez Komercyjnych. Pracuje wspolnie z Malzonka, Malgorzata. Nasze motto:“Co Dwie Glowy To Nie Jedna!”. Bezplatne Porady.

Comments are closed.

Home | Direct | Dashboard | About us

Unless otherwise noted our website is using photographs from FreeDigitalPhotos.net and Wikipedia under their respective licenses

Copyright © 2015. All Rights Reserved.